|
Met dit soort vragen moet u rekening houden, zowel in België als in Bulgarije, als u niet in de problemen wilt komen door het ontbreken van handelingsbevoegdheid of doordat er sprake is van een collectieve schuldenregeling of faillissement. Als u een bedrijf gaat aankopen, moet u controleren of er sprake is van btw- plicht en zo ja, onder welk nummer. U moet verder nagaan of er in de afgelopen vijf jaar een transactie met een bepaald object heeft plaatsgevonden. In Bulgarije wordt er vaak een slapende vennootschap opgericht, waarbij geen BTW afgedragen wordt als het om vastgoedactiva gaat. Zowel in België als in Bulgarije kunnen de partijen soms profiteren van belastingvoordelen. Dit kan steeds veranderen. Daarom is het aan te raden om dit vooraf met een fiscaal jurist te controleren. In België kan een koper een beroepsverklaring (bijv. voor een vastgoedhandelaar) krijgen, waarmee u in aanmerking komt voor een vermindering van registratierechten of voor belastingaftrek of voor teruggave wat betreft registratiebelastingen. In die gevallen dat men volledige belastingaftrek kan krijgen of in aanmerking komt voor een teruggave van 3/5 deel, geldt dat er sprake is van een wederverkoop in Bulgarije binnen 2 jaar over een periode van 5 jaar. Men hoeft geen belasting te betalen onder voorwaarde dat het een eenmalige koop is. Checklist voor de woning
Meer informatie |
| https://investeren-vastgoed-immo-bulgarije.propenda.be/checklist-beleggingspand-kopen-huis-of-woning.html |
Veelgestelde vragen
Welke punten moet ik controleren voordat ik een woning koop?▼
Controleer de bouwtechnische staat, lichtinval, uitzicht en ligging. Kijk ook naar de afstand tot voorzieningen zoals winkels, scholen en ziekenhuizen, en informeer naar extra kosten voor aansluiting op openbare voorzieningen.
Wat zijn belangrijke fiscale aspecten bij woningaankoop in België?▼
In België kan een koper mogelijk een beroepsverklaring krijgen voor vermindering van registratierechten of belastingaftrek. Het is aan te raden dit vooraf met een fiscaal jurist te controleren, omdat belastingvoordelen kunnen veranderen.
Moet ik controleren of er schulden of faillissement van toepassing zijn?▼
Ja, zowel in België als Bulgarije moet u controleren op handelingsbevoegdheid, collectieve schuldenregeling of faillissement van de verkoper om problemen te voorkomen.
Wat zijn milieu- en gezondheidsaspecten die ik moet checken?▼
Informeer naar geluidshinder, luchtverontreiniging en nabijheid van fabrieken, havens of industriegebieden. Controleer ook of recreatiemogelijkheden en sociale voorzieningen in de omgeving beschikbaar zijn.
Zijn er belastingvoordelen bij woningaankoop in Bulgarije?▼
Ja, onder bepaalde voorwaarden hoeft u geen belasting te betalen, bijvoorbeeld bij een eenmalige aankoop of wederverkoop binnen 2 jaar over een periode van 5 jaar. Raadpleeg een fiscaal jurist voor de exacte voorwaarden.
